Рынок недвижимости

Сбербанк запланировал выдать в текущем году кредитов на приобретение жилья на сумму около 540 миллиардов рублей, что на 6-7% больше, чем было выдано банком в 2009 году. По состоянию на 1 марта 2010 года объем ипотечного портфеля Сберегательного банка составил 514 миллиардов рублей, что на 1,2% больше по сравнению с этим же показателем на конец прошлого года.

Средняя ставка по ипотечным кредитам снизится до 11%, причем это случится уже в 1 полугодии 2010 года - считает Виктор Басаргин (Министр регионального развития РФ). На заседании Совета Федерации он заверил присутствующих, что снижению ипотечной ставки поможет предоставление кредитов АИЖК на общую сумму около 250 миллиардов рублей, а так-же наметившийся рост объемов кредитования застройщиков.

Министр финансов Российской Федерации Алексей Кудрин считает, что цены на жилую недвижимость уже не поднимутся на докризисный уровень и несмотря на то, что в настоящее время на рынке жилья началось некоторое оживление и с октября прошлого года цены начали расти - резкого роста стоимости квартир ожидать не приходится. Алексей Кудрин призвал россиян пока не увлекаться вложением средств в недвижимость.

На заседании правления Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, состоявшемся 5 марта 2010 года, была рассмотрена и одобрена заявка на выделение средств необходимых для проведения капремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга. Запланированный объем инвестиций в реализацию проекта по капитальному ремонту многоквартирного жилого фонда составляет 5,9 млрд. рублей, из них 4,3 млрд. рублей выделит Фонд ЖКХ.

В ближайшем будущем приобретение жилья в собственность станет неисполнимой мечтой и все больше наших граждан будут вынуждены снимать жилье, а не покупать его, - считает генеральный директор экономико-правовой школы ФБК Сергей Пятенко. В подтверждение своих слов он приводит ситуацию на мировом рынке недвижимости, где у арендатора есть много преимуществ по сравнению с "ипотечником".

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" считают, что к концу 2010 года возможно увеличение стоимости офисной недвижимости на 10-15%. Согласно прогнозам экспертов в текущем году году сохранятся тенденции роста стоимости офисных площадей, наметившиеся во 2 полугодии 2009 года. В связи с этим начинать вкладывать средства в офисную недвижимость необходимо уже в начале текущего года - считают эксперты компании.

В 2009 году на рынке московского жилья порядка 15-17% от общего объема сделок было совершено с использованием ипотечного кредитования, констатирует генеральный директор ИАА рынка недвижимости RWAY Александр Крапин. При этом, по его оценкам, основными получателями ипотечных кредитов являются бюджетные работники. "Высшие представители федеральной власти сделали заявления о том, что ставки по ипотечным кредитам в России составят в скором будущем 6-7% годовых, - говорит г-н Крапин. - Это ближайшее будущее наступит тогда, когда наиболее привлекательные инвестиционно-строительные рынки будут захвачены сильными игроками федерального уровня".

ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) планирует помочь муниципалитетам в формировании фонда арендного жилья для отселения самарцев, которые не справились с ипотечным кредитом и лишились квартир по решению суда. В Самаре партнерами АРИЖК станут областное правительство и «Самарский областной фонд жилья и ипотеки» (СОФЖИ). Совместное совещание представителей областного правительства и АРИЖК по этим вопросам состоялось вчера в Самаре.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) сообщает, что в декабре ведомством было зарегистрировано на 72% сделок больше, чем в ноябре и на 34% больше в сравнении с декабрем 2008 года. Декабрь, кстати, стал вторым месяцем подряд, когда количество сделок оказалось больше показателей за аналогичный период 2008 года. Объем ипотечных сделок в общем числе сделок достиг отметки в 15,8%. В I и II квартале 2009 года этот показатель не поднимался выше 8-9%, хотя до кризиса он обычно превышал 20%.

8 января 2010 года ЗАО «Банк ВТБ 24» заявило о возобновлении программы рефинансирования ипотечных кредитов, выданных сторонними банками. Из-за кризиса ее действие было приостановлено, но теперь банк вновь предлагает рефинансировать ссуды, полученные заемщиком для приобретения квартиры. Базовая ставка по программе рефинансирования составляет 14,1-15,6% годовых в рублях и 9,6-12,35% в валюте.

Top
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика
We use cookies to improve our website. By continuing to use this website, you are giving consent to cookies being used. More details…